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电影真人游戏好看吗:銀行貸款利息2019利息是多少?怎樣計算?

文章出處: 作者: 人氣: 次 時間:2019-05-22 09:20 【

仿真人游戏 www.dqdll.icu 作為目前國內規模最大、管理制度最完善的金融機構,各商業銀行每年的信貸規模都高達千億級別。除了我們所熟知的個人消費仿真人游戏以外,企業和政府之間的信貸規模也十分龐大,不過市民朋友最關心的無疑是仿真人游戏利率的高低。


一、2019年銀行貸款的基準利率

2019年最新銀行存貸款基準利率表

二、2019年銀行貸款利率計算公式

1、月利率:即以月為計息周期計算的利息,其計算方式為:月利率=年利率÷12(月)

2、日利率:日利率有稱日息率,是以日為計息周期計算的利率,其計算方式為:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

3、年利率:通常以本金的百分比形式出現,以年為計息周期計算的利息,其計算方式為:年利率=利息÷本金÷時間×100%

4、年化利率:指產品的固有收益率折現到全年的利率,與年利率的計算方式有巨大區別。假設某金融產品收益期為a年,收益率為b,那么年化利率r,其計算方式為r=(1+b)^a-1

5、等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

6、等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率

三、2019年銀行貸款利息計算

目前貸款買房的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種,為了方便讀者更直觀的了解到兩種還款方式的區別,小編將以購買一套均價為7500元/平方米,住房面積為100平米的二手房,貸款20年,利率為基準利率計算,兩種還款方式的計算方式為:

1、等額本息計算

每月額度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元)

2、等額本金計算

月還款本金=總還款額÷總還款月數

月還款本金=750000 ÷240=3125(元)

每月還款金額 = 月還款本金+(本金 - 已歸還本金累計額)×月利率

第一個月還款額=3125+(750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元)

第二個月還款額=月還款本金+(本金 - 第一月還款額)×月利率=3125+(750000-6187.5)*0.00408333≈6162.23(元)

第三個月還款額=月還款本金+(本金 - 第一月還款額-第二個月還款額)×月利率

...

等額本金還款法前期需要償還大部分的房貸本金,所以比較適合還款能力強、資金流動性大的購房者;而等額本息還款法每月還款的額度都相同,只是房貸本金和利息的占比不同,適用于所有購房者。

市民可根據自身的能力和實際購房情況,可選擇最適合自己的還款方式。



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