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台湾h真人游戏:按揭貸款計算器2019 按揭貸款計算器怎樣使用

文章出處: 作者: 人氣: 次 時間:2019-05-22 09:21 【

仿真人游戏 www.dqdll.icu 按揭仿真人游戏是銀行向申請購買房子的借款人發放的仿真人游戏,實際上就是借錢買房,現在,企業職工一般都有住房公積金,可以由住房公積金加商業貸款形式按揭貸款買房;沒有住房公積金的個人可只由商業貸款形式來按揭貸款買房。兩種購房方式的計算方法不同,但是計算原理卻是相同的。下面通過按揭貸款計算器簡單介紹一下計算方法。

一、住房公積金加商業貸款買房

住房公積金又叫個人住房擔保委托貸款,是住房公積金管理中心委托商業性銀行發放的,為中低收入的公積金繳存企業職工提供的一種貸款。不同地區住房公積金貸款的上限不同,例如,上海最高為60萬元,廣州最高為50萬元,沈陽最高為40萬元不等。如果住房公積金買房資金不夠,可申請商業貸款。

例如:利用按揭貸款計算器計算,在沈陽購買一套房子,住房公積金為10萬元,商業貸款5萬元,根據貸款總額計算,按揭年數為5年,按2011年2月9日利率上限(1.1倍)計算,對比等額本息還貸和等額本金還貸兩種分期歸還貸款方式。


二、商業貸款買房

像經營個體零售店、小吃部、洗印店、復印社、信息中介所、理發店等獨立工作,不隸屬于任何組織和單位的自由職業者,沒有住房公積金,只能通過商業貸款來買房。

例如:利用按揭貸款計算器計算,在上海購買一套房子,商業貸款30萬元,根據貸款總額計算,按揭年數為10年,同樣按2011年2月9日利率上限(1.1倍)計算,對比等額本息還貸和等額本金還貸兩種分期歸還貸款方式。


三、申請住房公積金和商業貸款的步驟

住房公積金金貸款申請一般要經過貸前準備、去房管局簽訂協議、到銀行存入首付和過戶費并提出貸款申請、公積金管理中心審批、簽訂借款合同、辦理產權交易及抵押登記手續、公積金管理中心審批、銀行審批、正孚放款、貸款人按月還款等步驟。

銀行按揭一般要經過選擇房產、辦理按揭貸款申請、銀行審批、簽訂購房合同、簽訂樓宇按揭合同、辦理抵押登記和保險、開立專門還款賬戶按期還款等步驟。

了解了以上兩種購房貸款的步驟,再加上利用按揭貸款計算器,相信您一定知道貸款買房的計算方式了,希望這些能為廣大客戶貸款買房提供參考。



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